Роза Ш.
Здравствуйте! Подскажите, как проверить начисления на ОДН, которые начисляет наша УК в мкрн. Солнечный г. Красноярск?
Здравствуйте, Роза! Если Вы хотите проверить правильность начислений, то в первую очередь, Вам следует знать нормативы на ОДН, которые действуют в Красноярском крае. Например, на воду - это 0,0319 куб.м на 1 кв.м площади мест общего пользования. На водоотведение пока нормативы не утверждены. На электроэнергию норматив можете посмотреть на сайте ПАО "Красноярскэнергосбыт", он зависит от того, есть ли в Вашем доме лифты и электронагревательные установки.
Также следует выяснить площадь мест общего пользования (МОП) и площадь всех жилых и нежилых помещений (следует различать, что лестницы - это не нежилые помещения, а места общего пользования). Информацию по площадям можно посмотреть на сайте ГИС ЖКХ или запросить в своей управляющей компании.
Допустим, в Вашем доме площадь мест общего пользования - 500 кв.м, площадь всех жилых и нежилых помещений - 3000 кв.м, площадь Вашей квартиры 60 кв.м, а стоимость 1 куб.м. холодной воды - 20 рублей. Тогда начисления на общедомовые нужды для Вашей квартиры не должны превышать следующей суммы:
0,0319*500*(60/3000)*20=6,38 руб.
Если в Вашем доме стоит общедомовой прибор учета по холодной воде, то сумма на общедомовые нужды может быть меньше. И в таком случае управляющая компания должна от объема по общедомовому счетчику отнять сумму объемов по квартирам, эта разница может оказаться меньше, чем 0,0319*площадь МОП. Полученный объем следует распределить пропорционально на все жилые и нежилые помещения. Данные по счетчикам и по объемам в помещениях дома должны быть указаны в Вашей квитанции.
Если же в Вашем доме нет общедомового прибора учета, то, вероятно, Ваша управляющая компания заранее посчитала сумму, приходящуюся на 1 кв. метр жилого или нежилого помещения. Для нашего примера тариф могут высчитать так:
0,0319*500*20/3000=0,11 руб
А затем этот тариф будут умножать на площадь Вашей квартиры.
Но в соответствии с п.2 постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498, не позднее 1 июня 2017 года органы государственной власти субъектов федерации должны будут утвердить новые нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, и в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ, расходы на общедомовые нужды уже не смогут быть ни больше норматива, ни меньше.
Программное обеспечение "Коммунальные информационные системы" доработано под изменения в законодательстве, которые касаются расчета ОДН.
